土地使用权对外投资是视同销售缴纳企业所得税吗?

2019-07-18 1888人阅读 来源:京东彩票整理
特邀嘉宾 咨询TA
土地使用权对外投资是视同销售是需要进行缴纳企业所得税的;土地使用权对外投就会改变土地本来的性质而且也是属于非货币性质的交换,只要视同为销售就需要履行企业该有的义务。

一、土地使用权对外投资是视同销售缴纳企业所得税吗?

需要缴纳;

京东彩票以土地使用权投资换取股权属于非货币性资产交换,根据《中华人民 共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第二十五条规定:企业发 生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、 广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产 或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008 ] 828号)第二条:企业将资产移送他人的下列情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置 资产,应按规定视同销售确定收入,其他改变资产所有权属的用途。用土地使用权进行投资,按照规定其土地使用权应该过户至被投资企业,该 资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产。因此,将土地使用权投资应视 同销售缴纳企业所得税。

二、视同销售的几种情况都有什么?

京东彩票1、所得税视同销售:

企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途应视同销售确认收入。

2、消费税视同销售行为:

京东彩票纳税人将自产应税消费品用于生产非应税消费品、在建工程、管理部门、非生产机构,提供劳务,以及用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面。

3、营业税视同销售行为:

①单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;

②单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为。

4、土地增值税视同销售行为:

房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵债、换取其他单位或个人的非货币性资产等发生所有权转移时视同销售房地产。

京东彩票5、资源税视同销售行为:

京东彩票视同销售的自产自用产品,包括用于非生产项目和生产非应税产品两部分。

《营业税条例细则》第五条 纳税人有下列情形之一的,视同发生应税行为:

京东彩票(一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;

京东彩票(二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为;

(三)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

综合上面所说的,土地使用权一般是不符合法律规定的条件是不能进行投资的,如果一旦被投资就会被视作为销售从而进行缴纳相应的税费,所以,企业在进行处理土地使用权的时候就要结合案件的实际情况来进行,不然就会承担法律的责任。


这是您访问的第1个页面
该页面已经被访问过1912次,据统计:
13%的用户会返回、查看其他搜索结果:
6%的用户会选择咨询律师:
提问

请描述您的问题...

京东彩票补偿不合理,提高征地拆迁补偿,立即拨打全国征地拆迁法律咨询热线:

4006161690

想要获取更多征地拆迁法律知识资讯?

关注京东彩票微信公众号

1、长按二维码保存图片

2、打开微信扫一扫,选择二维码并识别

京东彩票3、关注公众号,接收律师回复

展开全部
查看更多律师

看不懂?不如直接问律师

在线问律师
当前律师在线7356 今日律师解答33832

土地使用权企业所得税有什么规定?

文章6499人阅读

土地使用权差额所得税需要缴纳吗?

文章7125人阅读

哪些企业需要缴纳企业所得税

音频872人收听

对外支付代扣代缴企业所得税怎么计算

文章4437人阅读

外商股权投资企业所得税怎么计算?

文章6697人阅读

企业土地使用权转让需要缴纳哪些税

文章5058人阅读

企业转让土地使用权需要缴纳哪些税?

文章5568人阅读

政府补助收入需要缴纳企业所得税吗

音频832人收听

拆迁补偿收入企业所得税缴纳

文章6697人阅读

什么是企业所得税?企业所得税的征税对象是那些?

文章270673人阅读

视同销售的回迁房所得税是否要缴纳?

文章3835人阅读

企业购入的土地使用权需要缴纳什么税?

文章14692人阅读

外商投资企业所得税是什么?

文章6034人阅读

技术投资入股企业所得税应该怎么交?

文章6697人阅读

企业所得税怎么规避

音频506人收听

企业所得税是什么

音频654人收听

企业所得税怎么申报

音频665人收听

企业所得税怎么算

音频573人收听

企业所得税需要计提吗

音频519人收听

如何计算企业所得税

音频667人收听

企业所得税如何规避

音频719人收听

企业所得税怎么算?

文章10014人阅读

企业所得税扣除标准

问答杨森律师回答

企业所得税公式

问答何登启律师回答

企业所得税怎么计算

问答许河修律师回答

推荐中
京东彩票 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地使用权对外投资是视同销售缴纳企业所得税吗?

京东彩票信得过的好律师

法律咨询热线

建议拨打时间

©2004-2016 firadisc.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号 隐私保护 投诉建议

京东彩票 我的 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号

反馈成功
反馈失败,请重试

不在服务时间

很抱歉,律师太忙了,当前时间不提供电话咨询服务。

您可选择: 在线咨询TA

不在服务范围

北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师