自住型商品房是保障房吗,自住房属于商品房的原因

2019-06-24 29045人阅读 来源:京东彩票整理
自住型商品住房具有政策性住房和商品住房双重属性,但不属于保障性住房。自住型商品房是商品房的三个原因:1.土地流转过程与普通商品房一样。2.交易价格和上市交易过程与普通商品房基本一致。3.建筑质量和风格与普通商品房大体一致。

购房行为在当前社会是非常常见的,因为当前社会城市中的房屋还比较紧缺,而想要长期待在城市中的话拥有自身的房屋会好很多,方便许多。想要购买房屋的话,房屋属性就是我们需要求分清楚的概念,很多人都不知道自住型房屋是怎样的,会提出自住型商品房是保障房吗这样的问题。

自住型商品房是保障房吗

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性,但不属于保障性住房。

自住型商品房是商品房的三个原因:

1.土地流转过程与普通商品房一样。自住型商品房的土地并非政策性划拨或优惠价出让,而是经过跟商品房一样的招拍挂全过程,开发商进行了激烈的叫价和拍卖,从形式上实现了公开和公平。因此,自住型商品房的价格中,地价占有50%以上的比重,甚至达到90%。这与普通商品房没什么区别。

2.交易价格和上市交易过程与普通商品房基本一致。虽然自住型商品房采取限价政策,售价只有周边地段的70%左右,但定价机制是随行就市,跟市场行情保持一致。此外,自住型商品房是允许再上市转为二手房的,虽说要五年以后,且所得溢价收益的30%要交给政府,但依旧是可以按照市场行情进行变现交易的。这两点与普通商品房无区别。

京东彩票 3.建筑质量和风格与普通商品房大体一致。自住型商品房的承建开发商,基本是具有一定品牌影响力的大型房地产企业(小企业基本拿不到地),虽说或许会有店大欺客之嫌,但作为市领导的面子工程,基本的道德水准还是会有的。从建筑风格来说,目前上市的自住型商品房,都设计成高层或小高层板楼,而非保障房通常意义的塔楼;户型面积从50多平米到135平米,更加丰富和多样。一些自住型商品房主打绿色环保、低密度花园洋房、一梯两户、人车分流、商业配套、配建学校幼儿园,这都比保障房的品质要强得多,甚至不亚于目前在售的普通商品房。

自住型房屋在当前社会还是比较常见的,虽说当前也有很多人选择购买房屋后会把房屋租赁出去赚取一定的费用,但自住的房屋还是占大多数,所以自住型商品房是保障房吗这样的问题是我们需要弄清楚的,不然后续可能会因此出现不必要的麻烦,解决起来自然也会非常困难。


这是您访问的第1个页面
该页面已经被访问过29056次,据统计:
11%的用户会返回、查看其他搜索结果:
7%的用户会选择咨询律师:
提问

请描述您的问题...

京东彩票想要获取更多房产纠纷法律知识资讯?

关注京东彩票微信公众号

1、长按二维码保存图片

京东彩票2、打开微信扫一扫,选择二维码并识别

京东彩票3、关注公众号,接收律师回复

展开全部
查看更多律师

看不懂?不如直接问律师

在线问律师
当前律师在线7356 今日律师解答33832

自住型商品房是保障房吗,自住房属于商品房的原因

文章20752人阅读

什么是自住型商品房

音频546人收听

自住型商品房怎么申请

音频762人收听

自住型商品房申请条件

音频752人收听

自住型商品房可以出租吗

音频563人收听

自住型商品房申请条件有哪些?

文章4192人阅读

北京自住型商品房政策有哪些?

文章6206人阅读

上海自住型商品房政策有哪些?

文章5819人阅读

限价商品房和自住型商品房的内容有哪些

文章5977人阅读

自住型商品房的申请条件

问答杨森律师回答

北京自住型商品房需要多少钱?

文章4192人阅读

北京自住型商品房申请条件有哪些

问答邵如阳律师回答

自住型商品房申请需要多少钱

文章3416人阅读

自住型商品房申请条件有哪些内容

文章6857人阅读

自住型商品房申请资格如何获取?

文章4403人阅读

自住型商品房政策申请条件

问答王倩一男律师回答

自住型商品房的申请条件是什么

音频600人收听

自住型商品房申请流程是怎样的

文章4607人阅读

自住型商品房政策申请条件是什么

音频897人收听

北京自住型商品房申请政策有哪些要求?

文章4192人阅读

北京自住型商品房申请条件是什么?

文章4781人阅读

自住型商品房申请首付比例是多少

文章3686人阅读

北京自住型商品房申请需要多少钱?

文章5146人阅读

北京自住型商品房首付比例是多少?

文章3416人阅读

北京自住型商品房申请资格,流程

文章3416人阅读

推荐中
京东彩票 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 自住型商品房是保障房吗,自住房属于商品房的原因

信得过的好律师

法律咨询热线

建议拨打时间

©2004-2016 firadisc.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号 隐私保护 投诉建议

京东彩票 我的 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号

反馈成功
反馈失败,请重试

不在服务时间

很抱歉,律师太忙了,当前时间不提供电话咨询服务。

您可选择: 在线咨询TA

不在服务范围

京东彩票北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师